贷款买房多久后可以卖

贷款买房后多久可以卖，主要取决于以下几个因素：

贷款是否还清

如果贷款已经还清，那么房子可以随时出售。还清贷款后，需要办理注销抵押手续，并领取房屋他项权证。

如果贷款未还清，通常需要等贷款还清一年后才能出售。在这期间，如果需要提前还款，必须先向银行申请，并在获得批准后才能进行。

房产证办理情况

房产证办理下来后，只要贷款还清并得到抵押权人同意，房子就可以随时出售。

房产证办理下来后，如果贷款未还清，需要等待一段时间（通常是一年）才能出售，具体时间可能因银行政策和地方政策而异。

地方政策

部分城市有限售政策，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让。因此，在卖房前需要了解当地的政策。

税费问题

如果房子在5年内出售，需要交纳总房款5.6%的营业税。5年后出售则不需要交纳营业税。

建议

提前规划：在决定出售房子前，先了解清楚贷款和房产证的情况，以及当地的政策和税费要求。

沟通银行：如果贷款未还清，提前与银行沟通提前还款事宜，确保在交易前完成所有必要手续。

咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保交易顺利进行并符合法律法规。

综上所述，贷款买房后多久可以卖并没有一个固定的答案，需要根据具体情况来判断。在实际操作中，建议提前规划并咨询专业人士，以确保交易的顺利进行。