租房房产税怎么收费

租房税收的收费标准如下：

增值税

个人出租住房：按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=月租金收入÷（1+5%）×1.5%。

个人出租非住房：按5%的征收率计算应纳税额。应纳税款=月租金收入÷（1+5%）×5%。

城市维护建设税及附加

城市维护建设税：根据增值税税额的不同，税率为1%、5%或7%。

教育费附加：按增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育费附加：按增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

个人出租住房：按4%的税率征收房产税。房产税=不含增值税租金收入×4%。

个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。房产税=不含税增值税租金收入×12%。

城镇土地使用税

个人出租住房：免征城镇土地使用税。

个人出租非住房：按实际使用面积征收城镇土地使用税。

印花税

个人出租住房：免征印花税。

个人出租非住房：按租金收入的0.1%征收印花税。税额不足1元，按1元贴花。

建议

对于个人出租住房：如果月租金收入不超过10万元，可以享受增值税及附加税费的免征政策，同时免征房产税和印花税。

对于个人出租非住房：即使月租金收入不超过10万元，也需要缴纳增值税及附加税费，同时需要缴纳房产税和印花税。

企业出租房屋：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和房产税的税率分别为5%、1%、3%、2%和12%，此外还需缴纳印花税。

请根据具体出租房屋的类型和租金收入情况，计算并缴纳相应的税费。