上海公积金怎么调整的

上海公积金的调整主要涉及以下几个方面：

对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%。

对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。

该政策自2024年10月18日起施行，2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按新通知执行。

提高租赁住房提取额度。缴存人租赁保障性租赁住房的，可按实际房租支出提取住房公积金；缴存人在上海市无自有住房，依法租赁市场租赁住房的，每户家庭（含单身家庭）月提取限额由3000元提高到4000元。

加大对阶段性住房困难群体支持力度。新市民、青年人租赁市场租赁住房，并办理租赁合同网签备案的，每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。新市民是指在办理住房公积金提取手续时未获得上海市户籍或获得上海市户籍不满三年的缴存人；青年人是指办理住房公积金提取手续时年龄在35周岁（含35周岁）以下的缴存人。

为支持人才安居，经上海市人才部门认定的高层次人才，在上海市无房且租赁市场租赁住房的，可按住房公积金月缴存额提取。

住房公积金缴存基数由2022年月平均工资调整为2023年月平均工资，自2024年7月1日起执行。

住房公积金缴存基数最高不超过36921元，最低不低于2690元。

住房公积金缴存比例和补充住房公积金缴存比例分别为各5%至7%（取整数值），单位可以在上述比例范围内自主确定住房公积金具体缴存比例。

住房公积金缴存基数按照个人上一年度月平均工资每年度调整一次，通常在每年的六月份调整，七月份开始执行。

调整申请符合条件的单位可通过上海住房公积金网基数调整专栏、单位公积金网上业务办理系统（客户端）、一网通办官网平台进行线上办理，或前往单位住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。

建议：

对于需要调整公积金贷款政策的购房者，建议关注政策的具体执行日期，并在规定时间内完成相关手续。

对于需要调整租赁提取业务的租户，建议提前了解并准备好所需的材料和手续，以确保顺利提取。

对于需要调整缴存基数和比例的单位和个人，建议提前规划好调整时间，并按照相关规定办理手续。