赠予的房子出售怎么缴税

根据您提供的信息，以下是赠予的房子出售时需要缴纳的税费：

契税

普通住宅：按买价征收1.5%。

非普通住宅：按买价征收3%。

个人所得税

如果赠予的房产是直系亲属之间的赠与（如配偶、父母、子女等），在赠予环节是免征个人所得税的。

非直系亲属间的赠与或非直系亲属间的赠与，在出售时需缴纳个人所得税，通常按照房产转让所得的20%征收。

印花税

双方各万分之五。

增值税

如果房产在购买后的增值部分超过原购买价格的10%，则需要缴纳增值税，税率为5.6%。

特定情况下，如近亲属间无偿赠与，可能免征增值税。

其他可能的税费

城建税及教育费附加：随增值税免征，具体比例根据增值税金额而定。

土地增值税：以赠与方式无偿转让房地产的行为，通常不征收土地增值税。

请注意，税费的计算和征收可能因地区、时间以及具体情况而有所不同。建议在实际操作中咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确计算和缴纳税费