房子交付要注意什么

在房子交付时，您需要注意以下几个关键点：

地面平整度：

检查地面是否平整，以确保地面装修的质量和避免瓷砖开裂、起拱等问题。

地漏排水通畅：

确认地漏排水管是否畅通，避免堵塞影响日常生活。

卫生间下水管防火圈：

检查卫生间下水管是否安装防火圈，以防火势蔓延。

防水实验：

在卫生间、厨房等用水频繁区域进行防水实验，确保无渗水情况。

门窗检查：

检查门窗是否正常使用，包括3C认证、玻璃完整性、开关顺畅性和密封性。

合同条款：

仔细阅读合同条款，确保对房屋交付条件标准的理解与开发商一致，并保存相关证据以备后续维权。

房屋质量：

认真检验房屋质量，发现问题及时委托专业检测机构检测，并在必要时解除合同并要求返还购房款。

公共区域和绿化：

留意园区的绿化和树木种植情况，对比销售前期的展示，确保实际交房与预期相符。

物业和人车分流：

观察物业服务和人车分流情况，确保物业服务符合标准。

收房时间和资料：

选择合适的时间收房，避开高峰期，并携带必要的文件如交房通知书、缴费通知单、购房合同等。

费用明细确认：

在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认。

“三书一证一表”核对：

核对质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证等文件，确保文件齐全且信息准确。

房屋产权查验：

仔细查验房屋产权，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》等，确保房屋产权清晰无争议。

法律途径：

若开发商迟延交房或未按约定标准交付，购房者可依法采取法律手段维护自身权益。

通过以上步骤和注意事项，您可以确保在房子交付时全面检查房屋质量，避免后期纠纷，并保障自身权益。