房屋维修修包括哪些

房屋维修的范围相当广泛，涵盖了房屋结构、设施设备的各个部分。主要包括以下内容：

基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等因损坏影响住用安全，需要拆换加固的。

整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的。

外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的。

整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的维护和修缮。

上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备的维修和更新改造。

室内外的装修工程，包括地板、墙壁、天花板等的修复和装饰，更换旧的门窗，更新卫浴设备等。

结合房屋的维修加固，增强房屋的抗震能力。

物业管理公司对房屋进行的日常保养，包括结构、装修及设备部分的综合养护工作。

小修工程：零星工程或养护工程，用工少，费用低，任务性强。

中修工程：局部维修，牵动或拆换少量主体构件，费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下。

大修工程：主体结构和设备的大更换、改装、新装，以保证房屋基本完好或完好。

屋面补漏、修补面层、泛水、屋脊等。

钢、木门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等。

维修下水管道、窨井的修补疏通，阴沟、散水、落水管的修补等。

房屋维修的内容不仅包括对现有损坏的修复，还包括预防性的保养和适时的改造，以确保房屋的安全、舒适和耐久性。根据房屋的具体情况和损坏程度，维修工作可以采取不同的方式和规模进行。