赠与和过户哪个合算

赠与和过户哪种方式更合算，需要根据 具体情况和需求来判断：

赠与

优点：流程简便，无需支付房款，适合无偿转让给亲属或朋友。

缺点：需要支付赠与税，通常为房产评估值的3%，且受赠人未来出售房产时，需缴纳个人所得税（按成交价或评估价的20%计征）。

过户

优点：

需要支付的费用相对较少，尤其是当房产持有时间超过5年且为唯一住房时，可以免征个人所得税。

在法律层面提供了更为坚实的保障，通过明确的合同条款，购房者能够确保自己对房产拥有完整的权益。

缺点：需要支付契税、公证费和过户登记费等。

建议

如果房产将用于长期居住或投资，且未来不打算再次出售，那么过户可能是更为合适的选择，因为可以节省未来的税费负担。

如果房产是作为礼物赠送给直系亲属，且未来不打算再次出售，那么赠与可能更为简便和经济，只需支付3%的契税。

如果房产未来计划再次出售，或者非直系亲属间转让，那么过户可能更为合适，因为尽管需要支付一定的税费，但在出售时无需支付高额的个人所得税。

综合考虑，赠与和过户各有利弊，具体选择哪种方式还需根据个人的实际情况和需求进行权衡。建议在做出决定前，仔细评估涉及的税费负担和未来可能的交易成本。