房贷审核哪些资料

房贷审查需要准备以下资料：

合法的身份证件：

如居民身份证、户口簿等。

借款人的婚姻状况证明：

包括结婚证、离婚证、单身证明等。

借款人收入或其他还贷能力证明：

如工作单位开具的收入证明、银行存款流水、个人纳税单据、居住证明、自有营业执照、银行账单等。

抵押物估价报告书：

由银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书。

房地产买卖合同：

借款人与售房者签订的《房地产买卖合同》。

首期购房款证明：

已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明。

通存通兑活期存折：

该银行的通存通兑活期存折。

其他文件或资料：

根据银行要求提供的其他文件或资料。

此外，银行在审批房贷时还会进行以下审查：

个人信息无问题，包括身份证信息、家庭信息等，以及个人征信信息。

职业与收入稳定，银行会认为没有稳定的职业与收入的借款人没有还贷能力。

审查购房合同的真实有效性，防止借款人将住房贷款用于其他投资。

存款证明，借款人最好在贷款银行有一定的存款，以向银行证明已做好买房准备。

建议在申请房贷前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保准备齐全所有必要的文件和资料。