拍卖房怎么买

购买拍卖房通常遵循以下流程：

了解拍卖房信息

通过房产交易中心、媒体公告、拍卖公司网站或房产经纪公司获取拍卖信息。

查阅拍卖文件

阅读《拍卖公告》、《竞买须知》和《竞买申请书》等文件。

缴纳保证金

在指定银行开立账户并存入规定数额的保证金。

办理竞买手续

到竞买申请受理窗口办理手续，填写竞买申请书并提交相关资料。

实地勘察

预约看房时间，实地了解拍卖房的位置、状况。

现场竞买

参加拍卖会，根据会场纪律和规则举牌竞价。

评估税费

估算拍卖成交后需交纳的转让税费。

签订成交确认书

如竞拍成功，与拍卖机构签订《成交确认书》。

支付尾款和办理按揭

根据《成交确认书》约定的时间付清全款或签订按揭贷款协议。

办理过户

携带必要文件（如身份证、执行裁定书、房产证等）到房产交易中心办理过户手续。

请注意，拍卖房可能存在一些特殊情况和风险，例如产权纠纷、房屋质量问题和无法过户等，购买前务必仔细调查和评估。