房贷提前还款的利息计算方式取决于您选择的还款方式,以下是两种常见的计算方式:
提前全部结清
利息计算截止到提前结清日为止。
利息计算公式为:`剩余贷款本金×日利率×(提前还款日-上次扣款日)的天数`。
提前部分还款
还款后,未结清的贷款利息按照原合同利率计算。
利息计算公式为:`提前还款的额外利息 = 上次还款剩余本金×月利率/30×还清贷款的实际天数`。
请注意,不同银行可能会有不同的提前还款政策和手续费,具体情况建议咨询您的贷款银行。
另外,请注意,提前还款可能需要支付一定的违约金或手续费,具体金额和计算方式请根据银行规定和您的贷款合同来确定。
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