离婚房产怎么判

离婚房产的判决结果主要取决于房产的购买时间、出资情况以及双方的协议等因素。以下是几种常见情况的概述：

婚前共同出资购房

如果房屋产权登记在双方名下，不论出资比例，离婚时应平分房产。

如果房屋产权登记在一方名下，通常也视为共同财产，离婚时平分。

婚前一方出资购房

如果房屋产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时平分。

如果房屋产权登记在出资方名下，且已还清贷款，房屋属于个人财产。

婚后购房

通常属于夫妻共同财产，离婚时应平均分配。

如果一方父母出资购房并登记在子女名下，视为只对子女的赠与，属于个人财产。

增值部分

婚前或婚后购买的房屋产生的增值部分，属于个人财产，离婚时不予分割。

赠与情况

如果一方赠与另一方房产，未过户前赠与方可撤销赠与，离婚时房产仍归赠与方所有。

双方协议

双方对房产归属有约定的，按照约定处理。

法院裁决

如果双方无法达成协议，法院会根据具体情况，考虑照顾子女和女方权益的原则进行判决。

以上概述基于中国相关法律规定，具体判决可能因案件具体情况而异。在实际操作中，法院会综合考虑购房背景、出资数额、公平性等因素。