二套房怎么过户费

二套房过户费用如下：

契税

一般为房款的1%。

面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

面积在90平以上144平以下缴纳1.5%。

面积在144平米以上的需要缴纳4%。

营业税

房产证未满5年的交5.6%。

房产证满五年可以免交营业税。

个人所得税

1%。

房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

交易费

3元/平方米。

一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。

测绘费

按各区具体规定。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

印花税

买卖双方各0.05%。

登记费

个人住房登记收费标准为每件80元。

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。

房产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

请注意，具体的手续和费用可能会根据当地的政策和规定有所不同。此外，如果涉及到贷款或者通过中介公司进行交易，还会产生额外的手续费或中介费用。建议在办理二套房过户时，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准确了解所有相关费用。