房屋赠予怎么缴税

房屋赠予需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税是房屋交易过程中必须支付的一项税费，无论是通过买卖还是赠予方式转移，都需要缴纳契税。

契税的计算公式为：契税 = 房屋评估价值 × 税率。在赠予房产的情况下，契税的税率一般为3%。

需要注意的是，契税的具体税率可能会因地区而异，因此在实际操作中，建议咨询当地的税务部门或专业律师，以确保准确计算契税金额。

个人所得税

个人所得税是赠予房产出售时需要缴纳的另一项重要税费。

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，受赠人在获得赠与人的无偿赠与的不动产后，在转让这部分财产的过程中，需先行缴纳相关税金以及其他合理费用，之后再将这些税费和费用的总和作为其应纳税所得额。

个人所得税的税率为20%，但需要注意的是，如果赠予的房产是直系亲属之间的赠与（如赠与配偶、父母、子女等），在赠予环节是免征个人所得税的。然而，在出售时仍需按照上述方法计算并缴纳个人所得税。

印花税

印花税是房屋交易过程中需要缴纳的另一种税费。在赠予房产的情况下，无论是直系亲属还是非直系亲属之间的赠予，都需要缴纳印花税。

印花税的计税依据是房屋赠与合同上标明的赠与房屋价值，税率为万分之五。

增值税

如果房产不满五年，则需要按照房产的全额征收5%的增值税。

公证费

赠与房产过程中还需要缴纳一笔公证费，其收费标准为受益总额的2%，但不低于200元。

其他可能的税费

除了上述几种税费外，房地产赠与过程中可能还会产生其他类型的税费，具体应咨询当地的税务部门。

建议

在进行房屋赠予前，建议咨询当地的税务部门或专业律师，了解具体的税率和费用，以确保合法合规地完成房屋赠予。

注意，不同地区的税率和规定可能有所不同，因此在实际操作中应以当地的具体规定为准。