银行不批房贷怎么处理

当银行不批准房贷申请时，您可以采取以下措施：

了解原因

首先，咨询银行了解贷款被拒绝的具体原因，如信用记录不良、收入不稳定、负债过高等。

改善信用

如果信用记录不佳，及时还款、减少逾期记录，并等待一段时间（如3-6个月）后重新申请。

增加收入

如果收入不稳定或过低，尝试增加收入来源，如兼职、创业等，并再次申请贷款。

降低负债

减少负债，如还清其他债务或削减开支，以降低负债率，并再次申请贷款。

找担保人

如果个人信用、收入或负债无法满足银行要求，可以考虑找信用记录良好且收入稳定的担保人。

提高首付比例

如果贷款额度小于所需金额，可以选择组合贷款或一次性支付剩余房款。

补充资料

确保提供的资料信息完整且准确，如有遗漏或错误，及时更正后重新申请。

选择其他银行

如果当前银行额度紧张，可以尝试向其他银行申请贷款。

重新整理贷款资料

仔细检查贷款资料，确保没有错误或遗漏，然后重新提交。

考虑其他楼盘

如果是因为开发商问题，如证件不齐全，可能需要考虑退房或换购其他楼盘的房子。

合同条款

根据购房合同中关于贷款不成的条款处理，如果合同中有相关约定，则按约定执行。

法律途径

如果遇到开发商或银行的责任问题，可以依法追究责任，并要求相应的赔偿。

请根据具体情况选择合适的解决办法，并注意时效性，如金融政策调整可能会影响贷款结果。