楼房成危房了怎么办

当楼房被鉴定为危房时，您应当采取以下步骤来确保人身和财产安全：

立即停止使用

停止使用楼房，避免发生倒塌或其他安全事故。

若楼房存在崩塌危险，应迅速撤离，确保人身安全。

通知相关部门

及时通知当地的建设、住房和城乡规划等相关部门，报告楼房被鉴定为危房的情况，并申请进行进一步的鉴定评估。

进行鉴定评估

委托专业鉴定机构对楼房进行全面鉴定评估，确定楼房的具体损坏程度、危险性等级以及加固改造的可行性。

加固改造或拆除重建

根据鉴定评估结果，如果楼房可以通过加固改造恢复安全使用，则应委托具有相应资质的专业施工队伍进行加固改造工作。

如果楼房损坏严重、无法修复或加固改造成本过高，则可能需要考虑拆除重建。

审核验收与后续监管

加固改造或拆除重建完成后，需邀请相关部门进行严格的审核验收，确保楼房符合安全标准后方可重新使用。

后续还应定期进行楼房安全检查和维护，以确保楼房长期安全使用。

法律依据

根据《城市危险房屋管理规定》，鉴定机构进行房屋安全鉴定应按受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、全面分析、签发鉴定文书等程序进行。

处理方式分类

危房一般可分为观察使用、处理使用、停止使用和整体拆除等处理方式。

请根据楼房的具体情况和当地政策，选择合适的处理方式。如有需要，您可以咨询当地房地产管理部门或相关部门获取更详细的指导和帮助