房产继承过户怎么办理

房产继承过户的流程通常包括以下几个步骤：

继承权的确认

根据《中华人民共和国继承法》，继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。

法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。

遗嘱继承是被继承人通过立遗嘱的方式指定继承人。

继承权需要通过公证或法院确认。

准备材料

死亡证明：确认被继承人去世。

继承权证明：包括遗嘱（如有）和法定继承人关系证明（如户口簿、结婚证、出生证等）。

房地产权属证明文件：如原始购房合同、房屋产权证等。

继承人身份证明，如身份证、户口本。

办理继承公证

继承人携带上述材料到公证处提出继承公证申请。

公证员对提交的材料进行审查，确认继承权的真实性和合法性。

签署继承公证书。

法院确认 （如有争议）：

继承人向法院提交继承诉讼申请书及相关材料。

法院开庭审理，听取各方意见后作出判决，确认继承权。

房产过户手续

申请人向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。

提交的材料通常包括：《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等。

缴纳税费

根据我国税法规定，继承房产可能需要缴纳契税、个人所得税等。

领取新房产证

相关部门审核通过后，新的房产证书将出具，继承人可按时领取。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或专业律师获取最新信息