房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，是用于房屋及其附属设施进行大修、更新和改造的资金。这笔资金由房屋业主缴纳，缴纳标准由地方政府确定，通常按照购房款的一定比例进行缴纳。房屋维修基金在购房时一次性支付，并存入指定的账户，由当地住房和城乡建设部门监管，业主委员会负责具体操作和管理。
维修基金包括两个部分：
房屋公用设施专用基金：
用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用，并实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户余额也随之转移给新的产权所有人。
房屋本体维修基金：
用于房屋本体的维修和保养。
维修基金的使用必须满足一定条件，如维修项目属于使用范围、超过房屋保修期，并且物业区域已开立专项维修资金账户，账户内有充足余额。
房屋维修基金的缴纳比例和具体使用规定可能因地区而异，通常由地方政府房地产行政主管部门确定。
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